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¿Necesitas Arrendar tu Inmueble?
Nosotros te ayudamos, encontramos al mejor Inquilino.
Calidad antes que Cantidad
Nuestra forma de trabajo Focalizada garantiza los mejores resultados.

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Nosotros

¿Buscas una Inmobiliaria al Sur de la Ciudad de México?

Somos una Agencia Inmobiliaria al Sur de la Ciudad de México que te ofrece sus más de 15 años de experiencia y una atención personalizada. Nuestra visión calidad antes que cantidad. Nuestra misión encontrar para ti la mejor oferta. Rápido y bien. 

¿Estas pensando en Vender o  Arrendar tu Inmueble? Nuestros agentes inmobiliarios te ayudan y acompañan para que no corras riesgos.

Nuestra área, nuestro nicho.

Creemos que nadie puede ser especialista en todo. Nosotros hemos elegido centrarnos en la venta y arrendamiento de lo que conocemos mejor: casas y departamentos al Sur de la Ciudad.

Nos ha dado resultados. Nuestra manera única de trabajar con un número limitado de inmuebles ha otorgado a Inmobiliaria Focus una posición de liderazgo en el mercado de la venta o arrendamiento de casas y departamentos en La Guadalupe Inn, San Angel y Coyoacán. Te ofrecemos atención personalizada en todo momento.

En inmobiliaria Focus estamos al tanto de los acontecimientos sobre el mercado inmobiliario del Sur de la CDMX, conocemos su gente y sus inmuebles.


Nuestro conocimiento sobre el Sur de la Ciudad de México es tu seguridad.

A través de nuestro visión de ser “enfocados” tenemos un conocimiento sólido de los inmuebles y asociaciones con las que hemos elegido trabajar.

Inmobiliaria al Sur de la Ciudad de México

Nos preocupamos por vender o arrendar tu inmueble lo antes posible y con la mejor oferta. Nuestros agentes inmobiliarios se enfocan sólo a tu inmueble. Cada propiedad recibe una atención personalizada.

Esto nos permite atender, con rapidez, a cada uno de los potenciales inversionistas o inquilinos. Agilizando así el proceso.

 


Nos ocupamos de todo 

Al ocuparnos de una cartera pequeña podemos ofrecer una atención personalizada para estar, en todo momento, cerca y disponibles; si se necesita visitar el inmueble, llevar documentos, tomar fotos, etc.

arrendar inmuebleEstos son de los detalles que determinan el logro de una operación de venta o arrendamiento de un inmueble y nosotros somos especialistas en eso.

En el proceso de venta o arrendamiento de un inmueble trabajamos un grupo multidisciplinario: agentes inmobiliarios, economistas, abogados, mercadólogos, informáticos, notarios, contratistas, pintores, etc. para lograr el resultado esperado. Por que cuando todo el conocimiento combinado interactúa, alcanzamos el resultado final del que estamos muy orgullosos.

 


Calidad antes de Cantidad 

Lo que más nos importa es ofrecerte los mejores resultados en el menor tiempo y por lo tanto optamos por no asumir demasiados proyectos o inmuebles.

Diseño Interior casa estilo scandinavoPara nosotros es importante utilizar nuestro tiempo, conocimiento y experiencia en lo que realmente conocemos y amamos. Casas y departamentos al sur de la Ciudad de México.

Nuestra forma de trabajo Focalizada nos hace a veces decir que no a los proyectos. Esto nos da más tiempo para cada cliente y cada tarea. Y a su vez promueve un ambiente de trabajo más agradable. Además así podemos garantizar los mejores resultados.


 ¿Por qué usar una inmobiliaria para vender o rentar mi propiedad?

Cuando hablamos de vender o rentar una propiedad estamos hablando de hacer negocios y más vale hacerlo con la asesoría de un profesional; además otro elemento importante que debes considerar es que está tu patrimonio de por medio, es decir en este negocio no sólo hay que cuidar el dinero sino también tu patrimonio.

Y cuando se trata del patrimonio lo último que queremos es corres riesgos y para ello se requiere contar con un equipo profesional que se asegure de tomar todas las medidas necesarias para vigilar todos los aspectos de la operación.

En Inmobiliaria Focus ​contamos con procesos estrictos para asegurar la calidad de nuestro trabajo. 

Sabemos que lo más importante para ti es la rapidez con los mejores resultados, es decir “rápido y bien”.

Nosotros nos enfocamos a lanzar una fuerte y efectiva campaña de ventas para atraer numerosos prospectos lo más rápido posible.

Una vez obtenidos los candidatos para tu inmueble, ya sea casa o departamento para la venta o renta hacemos una evaluación detallada sobre los candidatos y ponemos en tus manos al mejor candidato.

Llámanos ahora y obtén una asesoría gratis.

Telefono: 7595-4129

Inversionista Inmobiliario

 

 

¿Quieres rentar tu casa de forma segura?

¿Quieres rentar tu casa de forma segura?

Renta inmueble. Cuando ponemos a rentar nuestra casa nos vienen a la cabeza preguntas como:

¿Me pagarán la renta?, ¿Cuidarán mi casa?, ¿Serán personas tranquilas?  ¿Serán personas confiables?

Sabemos que te preocupan este tipo de cosas y quizás más, nosotros también somos inversionistas inmobiliarios y como tu tenemos propiedades en renta y nos aseguramos de tener inquilinos responsables.

Para poder tener una certeza razonable de que mes a mes estarás recibiendo tu renta sin mayores contratiempos es importante que te asesore un agente inmobiliario ya que el arrendar tu propiedad es hacer un negocio que te permita obtener ingresos adicionales y como cualquier negocio necesitas contar con expertos del sector que además te ayuden a proteger tu patrimonio.

No pierdas más rentas, ni te expongan a riesgos innecesarios, nosotros somos profesionales y te ayudamos a rentar tu casa rápido y bien.

Encontramos para ti al mejor inquilino.

 Llámanos ahora o déjanos tus datos y obtén una asesoría.

Telefono: 7595-4129

Saber mas…

Inversiones Inmobiliarias

Inversiones Inmobiliarias Focus

Te ofrecemos información valiosa sobre todo lo relacionado de como ser inversionistas Inmobiliarios en México.

Cada semana publicamos síguenos.

CiudadEn este espacio queremos compartir nuestro conocimiento contigo de lo que más nos gusta: los inmuebles, hablaremos sobre problemas, desafíos y consejos de todo lo relacionado con las inversiones inmobiliarias.

Los inversionistas inmobiliarios dedicados a la compra, venta o arrendamiento un inmueble debemos de contar con el conocimiento suficiente para no poner en riesgo nuestro patrimonio. Las operaciones que hagamos deben darnos ganancias. La meta principal de todo Inversionista Inmobiliario es obtener los ingresos pasivos mes a mes.

Cuando se trata del patrimonio lo último que queremos es corres riesgos y para ello se requiere contar con un equipo profesional o información para asegurarnos de tomar las mejores desiciones.

Gracias por seguirnos.

 

Mi sencillo camino de 4 pasos hacia la libertad financiera.

Ganar dinero sin trabajar ¿Qué son los ingresos pasivos y como se obtienen?

¿Qué es una Agencia Inmobiliaria?

 

PORTAFOLIO

¿Puedo arrendar mi casa a una empresa?

¿Puedo arrendar mi casa a una empresa?

Conocer el tipo de uso de suelo.

 Tu puedes arrendar tu casa a quien tu lo desees, lo que debes de cuidar es el uso que se le den al inmueble, este debe cumplir con el tipo de uso de suelo que tiene asignado.

En la Ciudad de México, para las casa habitación, existen 4 tipos de uso de suelo:

1.- (H)    Habitacional. Es decir que la casa sólo puede ocuparse como vivienda.

2.- (HC) Habitacional con comercio en planta baja. En este tipo de uso de suelo te permiten vivir en la parte de arriba y poner un comercio en la planta baja.

3.- (HM) Habitacional mixto. Este tipo de suelo te permite ademas de habitarlo poner oficinas o comercio. Y

4.- (HO)  Habitacional con oficinas. En este se permite designar ciertos metros cuadrados para uso de oficina y otros para habitacional.

Bienes raíces

Existen otros casos donde quizás tu casa tenga uso de suelo comercial derivado de cambios en los programa Delegacionales de Desarrollo Urbano.

Así que si tu quieres rentar tu casa a una empresa  debes de saber cuales son los fines para los que la va a ocupar y si estos corresponden al tipo de uso de suelo del inmueble.

Si la empresa lo quiere ocupar, por ejemplo para oficinas y tu inmueble no cuenta con ese tipo de uso de suelo podrías solicitar un permiso en la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México.

Esperamos esta información te sea de utilidad.

No pierdas más tiempo, ni te expongas a riesgos innecesarios, nosotros somos una agencia inmobiliaria profesional con más de 15 años de experiencia. Te ayudamos a arrendar tu inmueble rápido y bien.

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Quieres saber sobre más temas relacionados con la venta o renta de casas o departamentos visita nuestro blog.

¿Como vender mi casa rápido?

¿Quieres vender una casa rápido?

vender una casa rápido

Cuando estas buscando vender una casa rápido los tres factores más importantes a considera son: Tener los papeles necesarios, conocer el valor comercial del inmueble y tener limpia la propiedad.

Para poder vender una casa rápido debes saber que la planeación de tu venta es un punto importante a trabajar antes de si quiera colocar el anuncio de ” Se Vende” para ello debes:

1.- Tener todos tus papeles en regla.

Revisa nuestro post para saber cuales son los papeles que necesitas tener a la mano.

2.- Conocer los precios del mercado inmobiliario.

Debes conocer los precios del mercado de donde te encuentras y el valor comercial de tu inmueble; Si quieres competir con las ofertas que hay en el mercado inmobiliario de tu zona debes conocerlas y tener un precio competitivo.

3.- Limpiar la casa.

Si ya estas decidido a venderla pero aún la tienes que seguir habitando, llego el momento de hacer maletas. Es decir guarda toda tu decoración, deja afuera únicamente lo estrictamente necesario. Las personas que visitan tu inmueble tiene que poder imaginarse él y los objetos personales no ayudan mucho.

Si ya esta desocupada y tienes la oportunidad de inviértele un poco de dinero arregla baños y cocina que es en lo que más se fija la gente al comprar. Si puedes pinta las paredes de blanco da una sensación de nuevo y los espacios se ven más grandes e iluminados.

Una vez que tengas tus papeles listos , un valor comercial competitivo y la casa limpia estarás listo para vender, te aseguramos que cubriendo estos factores y con una buena campaña publicitaria venderás rápido.

No pierdas más tiempo, ni te expongas a riesgos innecesarios, nosotros somos una agencia inmobiliaria profesional con más de 15 años de experiencia. Te ayudamos a vender tu inmueble rápido y bien.

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¿Como limpiar una casa para arrendar?

limpieza casa¿Como limpiar una casa para arrendar?

La limpieza de una casa o departamento que vas a arrendar, si ya no lo habitas, debe comenzar con dejar el inmueble completamente vacío, no puedes dejar cajas u otras cosas personales, ya que los potenciales inquilinos que lo visiten  quieren imaginarse como sería vivir ahí y ver unas cajas u otras cosas interfiere con su visualización.

 

Algo que ayuda mucho es pintar las paredes de blanco, además de dar una sensación de nuevo hace que se vea más iluminado y combina con cualquier decoración.

Los espacios en los que los potenciales inquilinos se fija más son la cocina y los baños, si estos espacios están muy deteriorados valdría la pena que les des una manita de gato, una cocina y baños meticulosamente limpios pueden hacer la diferencia si las personan rentan un inmueble o no.

Pero no queremos decir que los demás espacios no sean importantes, todo debe estar completamente limpio, otro aspecto a considerar son las cortinas si las que tienes están en mal estado o mal puestas es preferible que las quites.

Ahora, si la casa que vas a arrendar aún la estas habitando llego el momento de hacer maletas. Es decir guarda toda tu decoración, deja afuera únicamente lo estrictamente necesario.  Recuerda que las personas que visitan tu inmueble tiene que poder imaginarse él.

Por ultimo queremos hablarte de los olores, es importante que la casa este libre de olores, busca abrir ventanas por lo menos 10 minutos antes de mostrarla.

No pierdas más tiempo, ni te expongas a riesgos innecesarios, nosotros somos una agencia inmobiliaria profesional con más de 15 años de experiencia.

Te ayudamos a arrendar tu inmueble rápido y bien. 

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¿Qué es una Agencia Inmobiliaria?

Agencia Inmobiliaria

También conocida como agencia de bienes raíces son despachos que ofrecen  servicios de asesoría para la venta o arrendamiento, pero ¿qué es una Agencia Inmobiliaria?

Estas son algunas de las cosas de las que se encargan:

1.-  La agencia inmobiliaria se encarga de asesorarte para que no pierdas dinero y tiempo. Debe elaborar, para ti, una investigación de mercado sobre el valor comercial del inmuebles que deseas vender o rentar.  Conocer el valor de mercado te ayuda a mitigar la  perdida de dinero y tiempo. Tratar de poner a la renta un inmueble por encima del valor de mercado te puede hacer te perder meses y meses de renta. Lo mismo ocurre con la venta cuando quieres vender un inmueble por encima de lo que el mercado esta dispuesto a pagar perderás el valor de tu dinero.

2.-La agencia inmobiliaria te asesora sobre la elaboración del contrato de arrendamiento o el Contrato de Compra-venta según sea el caso. Ningún inmueble es igual, así que no puedes simplemente bajar de internet un contrato y usarlo. Recuerda debes proteger tu inmueble  y un contrato bien elaborado es la mejor defensa frente a la ley para cualquier improvisto.

3.- La agencia inmobiliaria lanza una campaña de publicidad y atiende a todos tus prospectos. Además de colocar un cartel el la propiedad, la agencia inmobiliaria anunciará tu inmueble en los principales buscadores en internet como inmuebles24, mercado libre o metros cúbicos. Las personas interesadas llamarán y aquí es donde entra el expertiz de los asesores, los potenciales compradores o arrendatarios no únicamente estarán revisando tu inmueble quizás alrededor de tu propiedad existen 20 o 60 inmuebles que como el tuyo se están ofertando. Un agente inmobiliario calificado tendrá la habilidad de conseguir cerrar el mejor trato en el menor tiempo.

No pierdas más tiempo, ni te expongas a riesgos innecesarios, nosotros somos una agencia inmobiliaria profesional con más de 15 años de experiencia. Te ayudamos a vender tu casa rápido y bien. Déjanos tus datos.

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Ganar dinero sin trabajar ¿Qué son los ingresos pasivos y como se obtienen?

ganar dinero sin trabajar

¿Como ganar dinero sin trabaja?

¿Qué son los ingresos pasivos y como se obtienen?

Existen dos maneras de como puedes ganar dinero sin trabajar llamadas también ingresos pasivos. De acuerdo con Robert Kiyosaki, los ingresos pasivos es el dinero que entra a tu bolsillo y por el cual no tuviste que trabajar…

Kiyosaki señala que existen básicamente 4 formas de ganar dinero: siendo empleado, auto-empleado, dueño de un negocio e inversionista profesional. Pero únicamente siendo dueño de un negocio o inversionista profesional es como puedes llevar dinero a tu bolsa sin hacer nada o casi nada, es decir obtener ingresos pasivos.

Veamos porque…

  • Siendo EMPLEADO, ósea trabajando para alguien más, Kiyosaki considera esta como una de las formas más vulnerables de obtener dinero, por la simple y sencilla razón que si te corren de tu trabajo adiós ingresos. Y no importa si ganas 3mil o 30 mil, cuando te echan de la oficina a la siguiente quincena ingresos a tu bolsillo cero… y tu gastos continúan.

 

  • Siendo AUTO-EMPLEADO, son todas aquellas personas que no tienen un jefe, es decir trabajan por su cuenta, los más comunes son doctores, licenciados, contadores, comerciantes, negocios pequeños, etc. Para Kiyosaki el auto-empleado es la forma de hacer dinero más riesgos ya que al menos el empleado tiene pagadas sus vacaciones, su aguinaldo y si se enferma o inhabilita la quincena seguirá llegando, PERO un auto-empleado no tiene esos beneficios, y si se llega a enfermar o se va de vacaciones el dinero deja de entrar, sin embargo las ventajas que puede tener el auto-empleado sobre el empleado son que puede generar mayor riqueza pero si no cuenta con una educación financiera su dinero extra podría estar gastándolo en lugar de re-invertirlo para poder ganar dinero sin trabajar.

 

  • Siendo DUEÑO DE UN NEGOCIO, para Kiyosaki una empresa grande que cuenta con un sistema de gestión y autonomía de su dueño se considera dentro de esta categoría, si el dueño esta o no el negocio produce ingresos esta es una de las maneras de obtener ingresos pasivos más efectiva, pero también una de las más difíciles por que consolidar un negocio puede tardar más de 5 años. La buena noticia es que después de hacer un gran esfuerzo podrás ganar dinero sin trabajar… 5 años de mucho esfuerzo a cambio de tener toda una vida sin tener que trabajar no suena mal.

 

  • Siendo INVERSIONISTA PROFESIONAL, aunque mucha gente invierte no todos son profesionales. Pero veamos más a detalle que es esto de ser inversionista muchos cuando oímos la palabra “Invertir” pensamos en la bolsa de valores, comprar acciones y esas cosas, pero Kiyosaki nos explica que hay más maneras de invertir nuestro dinero. Una de ellas es siendo Inversionista Inmobiliario, nuestra favorita, como inversionista inmobiliario básicamente lo que puedes hacer es adquirir inmuebles como casas, departamentos, edificios, ponerlos a la renta y mes a mes recibir tus ingresos pasivos si hacer nada o casi nada. Ganar dinero sin trabajar!!!

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Si quieres saber más sobre como invertir en inmuebles déjanos tus datos y te enviaremos más información.

¿El depósito de renta se regresa?

Deposito de garantia

Cuando rentas un inmueble solicitas a tus inquilinos que te den un deposito en garantía, que normalmente es un monto igual a un mes de renta.

Cuando el inquilino lleva mascotas como perros o gatos tu puedes solicitar un deposito adicional por las mascotas, y regularmente es por la mitad de un mes de renta.

Este deposito de renta regularmente se emplea al concluir el contrato para hacer las reparaciones que el inmueble requiera o mejoras como pintura y además se puede utilizar para cubrir saldos pendientes en servicios como la luz, agua y gas.

Como dueño del inmueble tienes la responsabilidad de demostrar en que lo utilizaste y si llegarás a tener un remanente deberás devolverlo.

Los inquilinos se pueden llegar a molestar cuando les descuentes a sus depósitos por eso es importante que cuando arranca el contrato tu inquilino te firme un inventario de cómo esta recibiendo el inmueble y si es posible acompñaloa el inventario con fotos.

Recuerda que cuentas claras, amistades largas.

No pierdas más tiempo, ni te expongas a riesgos innecesarios, nosotros somos una agencia inmobiliaria profesional con más de 15 años de experiencia. Te ayudamos a arrendar tu inmueble rápido y bien.

Mi sencillo camino de 4 pasos hacia la libertad financiera.

Robert T. Kiyosaki autor del best seller “Padre Rico Padre Pobre” que además de ser escritor es Inversionista Inmobiliario nos habla, en todos sus libros, sobre la importancia de la “educación financiera”. Él señala que en la escuela nunca te enseñan a ser rico, ni a vivir libre de ser empleado.

Kiyosaki en su libro “El Negocio del Siglo 21” señala cuatro pasos hacia la libertad financiera:

1. Construye un Negocio.

Kiyosaki afirma que ningún empleado por más dinero que gane será rico. Ya que el empleado depende única y absolutamente de su empleo para vivir y si por cualquier circunstancia pierde su trabajo pues adiós dinero. Así que Kiyosaki propone que construyamos un negocio, que no es lo mismo que ser “auto empleado” la gran diferencia entre ser dueño de un negocio y auto-empleado es que estés tu o no el negocio de dará ingresos.

Kiyosaki sugiere que no abandones tu trabajo hasta que hayas construido tu negocio, por que no se trata de sustituir tus ingresos sino generar más ingresos para invertirlos.

2. Reinvierte en tu Negocio.

Para construir un negocio se requiere sobre todo PACIENCIA por que los negocios necesita tiempo para llegar a su punto de equilibrio. Muchos especialistas señalan que un negocio es exitoso después de cumplir sus cinco años de existencia. Por tal razón Kiyosaki nos recomiendo que los primeros ingresos del negocio deben reinvertirse en él.

Así que amigos mucha paciencia, enfoque y amor que como dicen por ahí las cosas que valen la pena no se construyen de la noche a la mañana.

3. Invierte en bienes raíces.

A medida que tus ingresos crezcan invierte en bienes raíces, ocupa todo tu excedente en la compra de inmuebles. Kiyosaki también señala, en otro de sus libros, que el limite de maneras en poder comprar inmuebles es tu imaginación.

Aquí yo te propongo que te tengas una meta, ¿cuanto dinero necesitas o quieres tener mes a mes? ¿qué te gustaría hacer cuando tengas libertad financiera? Y ¿cuánto dinero necesitarás para eso? Y una vez que llegues a ese numero piensa cuantas propiedades (casas, departamentos, edificios, etc.) necesito para llegar a mi meta.

4. Deja que sean tus activos los que compren tus lujos.

¿Que te gustaría comprarte? ¿un coche deportivo de súper lujo? ¿unas vacaciones por el mundo? O simplemente vivir cómodamente sin preocupaciones… Cuando inviertas en bienes raíces y comiences a recibir rentas por 5 mil, 50 mil o 500 mil pesos mensuales podrás comprarte lo que quieras y dormir tranquilo teniendo la certeza de que al otro mes hay un montón de inquilinos que estarán pagando tus lujos…


Documentos para vender una casa.

¿Cómo se vende una casa usada? 2018

Tercera parte: Documentos para vender una casa.

Documentos para vender casa

¿Estas pensando en vender tu casa y no estas seguro de contar con los documentos necesarios?

Revisemos cuales son los papeles que te pedirá un Notario.

Dato importante SIEMPRE debes vender o comprar un inmueble en una Notaria, mucha gente cree que con firmar un contrato de compra-venta es suficiente, pero no.

El único documento, frente a la ley, con el cual puedes demostrar que eres propietario de un inmueble es una escritura pública o también llamada testimonio, que emite el notario de tu estado o municipio.

Los papeles que necesitas pueden variar si es una casa, un departamento o dependiendo del lugar en donde se ubique, pero los principales documentos que necesitas son:

1.-Escritura pública o testimonio.

Si no cuentas con ella puedes acudir al Registro de la Propiedad de tu localidad y solicitar una copia. Dependiendo de los datos que le puedas ofrecer a la dependencia será el tiempo que tarde tu tramite.

2.-Pago de derechos.

Comprobante de pago de derechos a la tesorería o boleta predial. Te pueden pedir los últimos tres o cinco años.

3.-Pago de agua.

Comprobante de pago de servicio de agua igualmente te pueden pedir los tres o cinco últimos años. y

4.- Pago de luz.

Comprobante de pago de luz u otro servicio. Este te servirá sobre todo para comprobar que has vivido en el inmueble por más de cinco años y con ello exentar el pago de impuesto por la venta del inmueble.

Si no cuentas con cualquiera de estos documentos puedes acudir a las oficinas mas cerca o buscar en internet si cuentan con casillas virtuales.

No pierdas más tiempo, ni te expongas a riesgos innecesarios, nosotros somos una agencia inmobiliaria profesional con más de 15 años de experiencia.


 

 

Problemas al rentar una casa. 2018

Quiero arrendar mi casa pero me preocupan los problemas al renta.

Te haz preguntado cuales serían los problemas que puedes tener si arriendas tu casa o departamento. ¿Qué es lo que más te preocupa?

¿Te preocupa que no te paguen?

Nosotros además de ser una agencia de bienes raíces también somos inversionistas inmobiliarios, tenemos 15 años de experiencia arrendando casas y departamentos, en este tiempo hemos vivido y aprendido de todo.

Te podemos asegurar que lo más importante para evitar muchos problemas es hacer un buen trabajo de investigación a los potenciales inquilinos antes de firmar y además contar con un contrato de arrendamiento elaborado por abogados especialistas.

Los principales problemas a los que nosotros nos hemos enfrentado han sido básicamente tres:

1.- Por cuestiones de mantenimiento del inmueble.

Tales como que se apago el boiler, que no cae agua, que se descompuso la puerta, etc.  Entre más rápido lo resuelvas tu inquilino se sentirá feliz y agradecido.

2.- Terminación anticipada del contrato

Pueden existir diferentes motivos a nosotros nos a pasado por que nuestros inquilinos se fueron a vivir al extranjero o los cambiaron de trabajo y quieren algo más cerca. En estos casos nos avisaron con un mes anticipación y pagaron las penalizaciones estipuladas en el contrato.

3.- Devolución del deposito de garantía.

Una vez concluido el contrato tienes 30 días para usar el dinero que te dejaron en deposito de garantía en las reparaciones y pagos pendientes que se requieran tales como pintar paredes y pagar los servicios como el agua y la luz. Muchos inquilinos no les gusta que les descuentes esto de sus depósitos por eso es importante que cuando arranca el contrato tu inquilino te firme un inventario de cómo esta recibiendo el inmueble.

Contrario a lo que mucha gente piensa que el principal problema es que te dejen de pagar la renta a nosotros no nos ha pasado, ya que además de contar con un contrato de arrendamiento también tenemos una póliza de garantía de pagos de renta pero sobre todo porque hacemos muy bien la tarea de investigar el historial de los posibles inquilinos y así disminuimos riesgos en el proceso de arrendar.

Hay puntos clave que no puedes tomarte a la ligera o estarás poniendo en riesgo tu patrimonio… El alquilar tu casa te permitirá contar con ingresos extras mes a mes así que no corras riesgos nosotros te podemos ayudar, somos una inmobiliaria con más de 15 años de experiencia.


CONTACTO


¿Estas pensando en rentar tu casa o departamento? 2018

4 razones para contratar una agencia inmobiliaria

Al hablar de arrendar tu inmueble estamos hablando de poner a trabajar parte de tu PATRIMONIO, eso que te ha costado tanto dinero, esfuerzo y quizás sacrificio obtener…  entonces trata de no ponerlo en riesgo.

Aquí te damos 4 razones para contratar los servicios inmobiliarios a la hora de arrendar tu inmueble.

1.-  La inmobiliaria se encarga de asesorarte para que no pierdas dinero y tiempo.

Debe elaborar, para ti, una investigación de mercado para que tu te sientas seguro de no estar fuera del valor de mercado ya que de lo contrario podrías perder dinero y tiempo.

Tratar de poner a la renta un inmueble por encima del valor de mercado te puede hacer perder meses y meses de renta.

2.- El asesor inmobiliario investiga a los prospectos.

Los prospectos o personas interesadas en rentar tu inmueble así como su fiador deben de cumplir con ciertos criterios que te den la tranquilidad que te pagarán mes a mes la renta y que cuidarán el inmueble.

El asesor inmobiliario debe hacer un estudio para que tu tengas una seguridad razonable de que tendrás un buen inquilino.

3.-La agencia inmobiliaria te asesora sobre la elaboración del contrato de arrendamiento y las pólizas de garantía.

Ningún inmueble es igual, así que no puedes simplemente bajar de internet un contrato de arrendamiento y usarlo.

Recuerda debes proteger tu inmueble  y un contrato bien elaborado es la mejor defensa frente a la ley para cualquier improvisto.

4.- El asesor inmobiliario entrega a tu cliente el inmueble con inventario en mano.

Una vez firmado el contrato, la agencia inmobiliaria elabora para ti un inventario detallado de cómo tu cliente recibe el inmueble.

Cuando finalice el contrato este documento te permitirá, si se requiere, hacer uso del deposito de garantía en garantía de manera trasparente evitando así malos entendidos.

No pierdas más tiempo, ni te expongas a riesgos innecesarios, nosotros somos una agencia inmobiliaria profesional con más de 15 años de experiencia. Te ayudamos a arrendar tu inmueble rápido y bien.

 

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