¿Puedo arrendar mi casa a una empresa?

¿Puedo arrendar mi casa a una empresa? Conocer el tipo de uso de suelo.  Tu puedes arrendar tu casa a quien tu lo desees, lo que debes de cuidar es el uso que se le den al inmueble, este debe cumplir con el tipo de uso de suelo que tiene asignado. En la Ciudad de México, para las casa habitación, existen 4 tipos de uso de suelo: 1.- (H)    Habitacional. Es decir que la casa sólo puede ocuparse como vivienda. 2.- (HC) Habitacional con comercio en planta baja. En este tipo de uso de suelo te permiten vivir en la parte de arriba y poner un comercio en la planta baja. 3.- (HM) Habitacional mixto. Este tipo de suelo te permite ademas de habitarlo poner oficinas o comercio. Y 4.- (HO)  Habitacional con oficinas. En este se permite designar ciertos metros cuadrados para uso de oficina y otros para habitacional. Existen otros casos donde quizás tu casa tenga uso de suelo comercial derivado de cambios en los programa Delegacionales...
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¿Como vender mi casa rápido?

¿Quieres vender una casa rápido? Cuando estas buscando vender una casa rápido los tres factores más importantes a considera son: Tener los papeles necesarios, conocer el valor comercial del inmueble y tener limpia la propiedad. Para poder vender una casa rápido debes saber que la planeación de tu venta es un punto importante a trabajar antes de si quiera colocar el anuncio de " Se Vende" para ello debes: 1.- Tener todos tus papeles en regla. Revisa nuestro post para saber cuales son los papeles que necesitas tener a la mano. 2.- Conocer los precios del mercado inmobiliario. Debes conocer los precios del mercado de donde te encuentras y el valor comercial de tu inmueble; Si quieres competir con las ofertas que hay en el mercado inmobiliario de tu zona debes conocerlas y tener un precio competitivo. 3.- Limpiar la casa. Si ya estas decidido a venderla pero aún la tienes que seguir habitando, llego el momento de hacer maletas. Es decir guarda toda tu decoración, deja afuera únicamente...
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¿Como limpiar una casa para arrendar?

¿Como limpiar una casa para arrendar? La limpieza de una casa o departamento que vas a arrendar, si ya no lo habitas, debe comenzar con dejar el inmueble completamente vacío, no puedes dejar cajas u otras cosas personales, ya que los potenciales inquilinos que lo visiten  quieren imaginarse como sería vivir ahí y ver unas cajas u otras cosas interfiere con su visualización.   Algo que ayuda mucho es pintar las paredes de blanco, además de dar una sensación de nuevo hace que se vea más iluminado y combina con cualquier decoración. Los espacios en los que los potenciales inquilinos se fija más son la cocina y los baños, si estos espacios están muy deteriorados valdría la pena que les des una manita de gato, una cocina y baños meticulosamente limpios pueden hacer la diferencia si las personan rentan un inmueble o no. Pero no queremos decir que los demás espacios no sean importantes, todo debe estar completamente limpio, otro aspecto a considerar son las...
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¿Qué es una Agencia Inmobiliaria?

Agencia Inmobiliaria También conocida como agencia de bienes raíces son despachos que ofrecen  servicios de asesoría para la venta o arrendamiento, pero ¿qué es una Agencia Inmobiliaria? Estas son algunas de las cosas de las que se encargan: 1.-  La agencia inmobiliaria se encarga de asesorarte para que no pierdas dinero y tiempo. Debe elaborar, para ti, una investigación de mercado sobre el valor comercial del inmuebles que deseas vender o rentar.  Conocer el valor de mercado te ayuda a mitigar la  perdida de dinero y tiempo. Tratar de poner a la renta un inmueble por encima del valor de mercado te puede hacer te perder meses y meses de renta. Lo mismo ocurre con la venta cuando quieres vender un inmueble por encima de lo que el mercado esta dispuesto a pagar perderás el valor de tu dinero. 2.-La agencia inmobiliaria te asesora sobre la elaboración del contrato de arrendamiento o el Contrato de Compra-venta según sea el caso. Ningún inmueble es igual,...
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Ganar dinero sin trabajar ¿Qué son los ingresos pasivos y como se obtienen?

¿Como ganar dinero sin trabaja? ¿Qué son los ingresos pasivos y como se obtienen? Existen dos maneras de como puedes ganar dinero sin trabajar llamadas también ingresos pasivos. De acuerdo con Robert Kiyosaki, los ingresos pasivos es el dinero que entra a tu bolsillo y por el cual no tuviste que trabajar… Kiyosaki señala que existen básicamente 4 formas de ganar dinero: siendo empleado, auto-empleado, dueño de un negocio e inversionista profesional. Pero únicamente siendo dueño de un negocio o inversionista profesional es como puedes llevar dinero a tu bolsa sin hacer nada o casi nada, es decir obtener ingresos pasivos. Veamos porque… Siendo EMPLEADO, ósea trabajando para alguien más, Kiyosaki considera esta como una de las formas más vulnerables de obtener dinero, por la simple y sencilla razón que si te corren de tu trabajo adiós ingresos. Y no importa si ganas 3mil o 30 mil, cuando te echan de la oficina a la siguiente quincena ingresos a tu bolsillo cero… y tu...
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¿El depósito de renta se regresa?

Cuando rentas un inmueble solicitas a tus inquilinos que te den un deposito en garantía, que normalmente es un monto igual a un mes de renta. Cuando el inquilino lleva mascotas como perros o gatos tu puedes solicitar un deposito adicional por las mascotas, y regularmente es por la mitad de un mes de renta. Este deposito de renta regularmente se emplea al concluir el contrato para hacer las reparaciones que el inmueble requiera o mejoras como pintura y además se puede utilizar para cubrir saldos pendientes en servicios como la luz, agua y gas. Como dueño del inmueble tienes la responsabilidad de demostrar en que lo utilizaste y si llegarás a tener un remanente deberás devolverlo. Los inquilinos se pueden llegar a molestar cuando les descuentes a sus depósitos por eso es importante que cuando arranca el contrato tu inquilino te firme un inventario de cómo esta recibiendo el inmueble y si es posible acompñaloa el inventario con fotos. Recuerda que cuentas claras, amistades...
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Mi sencillo camino de 4 pasos hacia la libertad financiera.

Robert T. Kiyosaki autor del best seller “Padre Rico Padre Pobre” que además de ser escritor es Inversionista Inmobiliario nos habla, en todos sus libros, sobre la importancia de la “educación financiera”. Él señala que en la escuela nunca te enseñan a ser rico, ni a vivir libre de ser empleado. Kiyosaki en su libro “El Negocio del Siglo 21” señala cuatro pasos hacia la libertad financiera: 1. Construye un Negocio. Kiyosaki afirma que ningún empleado por más dinero que gane será rico. Ya que el empleado depende única y absolutamente de su empleo para vivir y si por cualquier circunstancia pierde su trabajo pues adiós dinero. Así que Kiyosaki propone que construyamos un negocio, que no es lo mismo que ser “auto empleado” la gran diferencia entre ser dueño de un negocio y auto-empleado es que estés tu o no el negocio de dará ingresos. Kiyosaki sugiere que no abandones tu trabajo hasta que hayas construido tu negocio, por que no se trata...
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Documentos para vender una casa.

¿Cómo se vende una casa usada? 2018 Tercera parte: Documentos para vender una casa. ¿Estas pensando en vender tu casa y no estas seguro de contar con los documentos necesarios? Revisemos cuales son los papeles que te pedirá un Notario. Dato importante SIEMPRE debes vender o comprar un inmueble en una Notaria, mucha gente cree que con firmar un contrato de compra-venta es suficiente, pero no. El único documento, frente a la ley, con el cual puedes demostrar que eres propietario de un inmueble es una escritura pública o también llamada testimonio, que emite el notario de tu estado o municipio. Los papeles que necesitas pueden variar si es una casa, un departamento o dependiendo del lugar en donde se ubique, pero los principales documentos que necesitas son: 1.-Escritura pública o testimonio. Si no cuentas con ella puedes acudir al Registro de la Propiedad de tu localidad y solicitar una copia. Dependiendo de los datos que le puedas ofrecer a la dependencia será el tiempo que...
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Problemas al rentar una casa. 2018

Quiero arrendar mi casa pero me preocupan los problemas al renta. Te haz preguntado cuales serían los problemas que puedes tener si arriendas tu casa o departamento. ¿Qué es lo que más te preocupa? ¿Te preocupa que no te paguen? Nosotros además de ser una agencia de bienes raíces también somos inversionistas inmobiliarios, tenemos 15 años de experiencia arrendando casas y departamentos, en este tiempo hemos vivido y aprendido de todo. Te podemos asegurar que lo más importante para evitar muchos problemas es hacer un buen trabajo de investigación a los potenciales inquilinos antes de firmar y además contar con un contrato de arrendamiento elaborado por abogados especialistas. Los principales problemas a los que nosotros nos hemos enfrentado han sido básicamente tres: 1.- Por cuestiones de mantenimiento del inmueble. Tales como que se apago el boiler, que no cae agua, que se descompuso la puerta, etc.  Entre más rápido lo resuelvas tu inquilino se sentirá feliz y agradecido. 2.- Terminación anticipada del contrato Pueden existir diferentes motivos a nosotros...
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¿Estas pensando en rentar tu casa o departamento? 2018

4 razones para contratar una agencia inmobiliaria Al hablar de arrendar tu inmueble estamos hablando de poner a trabajar parte de tu PATRIMONIO, eso que te ha costado tanto dinero, esfuerzo y quizás sacrificio obtener…  entonces trata de no ponerlo en riesgo. Aquí te damos 4 razones para contratar los servicios inmobiliarios a la hora de arrendar tu inmueble. 1.-  La inmobiliaria se encarga de asesorarte para que no pierdas dinero y tiempo. Debe elaborar, para ti, una investigación de mercado para que tu te sientas seguro de no estar fuera del valor de mercado ya que de lo contrario podrías perder dinero y tiempo. Tratar de poner a la renta un inmueble por encima del valor de mercado te puede hacer perder meses y meses de renta. 2.- El asesor inmobiliario investiga a los prospectos. Los prospectos o personas interesadas en rentar tu inmueble así como su fiador deben de cumplir con ciertos criterios que te den la tranquilidad que te pagarán mes a mes...
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